其實規定很簡單，但是執行起來比較難。
首先妳要證明妳沒有入住。物業會查妳的水電費。如果水電費在規定範圍內，比如用水量2噸/月，用電量5度/月，這可以間接證明妳沒有入住。
第二個物業回去抽查監控。由於這種繁重的工作量，很少有酒店真正實施它。
第三，如果妳的水費或者電費超過了限定的要求，物業會上門查看，看看有沒有生活，裝修等等。
無論如何，如果妳能提供的證據是合理的或關鍵的或有合理的解釋，那麽妳在交物業費的時候就要有信心和他們仔細溝通。
壹般情況下，交付後兩年內不住新房是正常的。兩年不在外面住，物業會嚴肅查處。
當時沒有留在家裏裝修，房子空置了壹年。家裏因為裝修用水用電都超標了，但是我跟物業說我沒入住，妳可以查監控，我也可以給妳提供我的消費記錄(主要是證明我沒在周圍消費)。後來物業麻煩了，70%的費用可以交給他們，比那些搬進來交物業費的業主好多了。而且少了30%也沒多少錢，所以他們物業經理當時同意出70%的費用。
希望能幫到妳！