2.市場競爭激烈:目前濟南房地產市場供大於求，樓市競爭異常激烈。在眾多樓盤中，天茂路小區房源面積小，戶型簡單，價格相對較高，在市場上競爭力較弱。
3.業主分散:天茂路小區由多家開發商建設，業主數量分散，管理混亂，導致物業管理不規範，服務質量差等問題，也影響了小區的銷售情況。
4.信任危機:有媒體報道天茂路小區出現資金鏈斷裂、開發商跑路等問題，進壹步降低了購房者對小區的信任度，從而加劇了銷售問題。