1，觀察小區環境
如果購房者知道物業公司的責任，就會知道小區的環境是物業公司的責任，所以購房者可以從物業公司負責的內容來考察物業的質量。小區的環境主要指兩個方面，比較直觀的是小區的壹些綠色植被，另外就是小區的整體衛生，而這兩個方面都是物業公司負責的，所以購房者判斷物業的好壞壹定要看這兩點。
2.觀察門衛的態度
小區門衛不是小區的花瓶，小區門衛的職責必須盡到。購房者剛到壹個小區，第壹個接觸的就是物業公司的員工，也就是門衛。所以我們在考察物業服務質量的時候，也可以根據門衛對陌生人和業主的態度來判斷是否合格。平時出入小區的人很多，但並不都是小區的業主，所以門衛負責篩選這些人。
3.看屬性反映速度。
物業管理公司有很多員工。除了門衛和保潔員，還有壹些平時可能不會被註意到的員工，就是物業管理公司的維修工。從物業管理公司維修工的反應速度，可以看出壹個物業管理公司的效率。大樓裏有許多公共設施。如果出現問題，哪怕是很短的時間，都會影響到出行和居住，所以物業的反應速度也很重要。
4、觀察社區安全設備
相信大家都比較喜歡封閉的住宅區。封閉式小區在私密性和安全性上做得更好，但這也離不開物業公司的管理。除了安保，必要的安保設備也要有。比如壹個封閉的小區，即使看起來很安全，但還是需要配備必要的安防設備，尤其是對於低樓層的住戶。此外，小區必須有24小時監控攝像頭，小區保安也必須保持24小時正常巡邏頻率。
雖然房子只是我們生活的地方，我們平時大部分時間都忙於工作，有些朋友平時也不怎麽和物業管理公司打交道，但是物業管理公司在我們的生活中默默付出了很多，保證了我們的正常生活。以上是關於買房時如何考察物業管理公司資質的介紹。