物業費是怎麽算的？

物業費的計算公式為:物業費= ∑Vi (i =1，2，3，...12)，其中Vi代表每個項目的收費標準，可以是元/月平方米，也可以是元/年平方米。具體計算方法可以根據當地物業服務等級標準等因素在物業服務合同中約定。物業費按照業主的物業面積計算，包括實際居住面積和公攤面積。房產證上的面積乘以物業費單價乘以12個月就是壹年的物業管理費。

物業費分為政府指導價和市場調節價。屬於政府指導價的物業服務收費，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

總之，物業費的計算方法和收費標準要根據當地的政策法規、物業服務合同和實際情況來確定。