經營性房貸是什麽意思？

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業法人發放的貸款，以銀行擁有的物業作為貸款抵押，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入。其次，借款人以抵押貸款的形式申請貸款，專項用於企業的經營。申請人壹般為企業法人，貸款資金可用於購買設備、原材料或擴建廠房。

貸款優勢:

1.貸款是靈活的。經營性物業抵押貸款解決了房地產企業貸款使用監管難的問題。對於自建物業，可用於置換超過項目資本金規定比例的債務資金和自有資金，即置換屬於房地產企業的自有資金，可適當減少銀行對企業自有資金使用的監管。

2.貸款期限長。普通抵押貸款，貸款期限壹般為1年，企業面臨很大的還款壓力。經營性房產抵押貸款，最長貸款期限可達10年，企業可獲得長期穩定的資金。