該地塊位於嶽麓區王越街道藕塘村，金星路兩廂單元、雷鋒大道單元(C07-A22、C07-A26-01地塊)周邊有萬科森林公園、關山銀新城等項目。
那麽，這個項目會打造什麽產品呢？
此次公布的文件顯示，該項目總建築面積約20萬平方米，容積率為1.9，分為南北兩個地塊，共有30套住宅，1108戶。
產品方面，項目以9-11層住宅和純板樓為主。大於150的單位只有84個，小於150的單位有1025個。預計120平，140平。
今年7月，鼓山053號地塊被越秀競得，樓面價約6000元/平方米。還要投入道路建設和綠地，會算入成本，粗略預計價格1.3萬。
越秀對這種小面積別墅的設計，是壹種差異化的定位，是壹種新的方式。
鼓山的房子壹般都是大戶型，招商、龍湖、萬科都是大戶型。關山陰基本沒有房子，只有越秀是小範圍的房子。登機門檻低，對剛需者友好。
孤山目前在售的有萬科森林公園、龍湖舜山公館、招商永善湖/麓山公館、新城觀山隱、長沙龍悅長安等。如何看待越秀這個純新盤？