有四個主要要求。
1.不要太多戶，200-300。自己管理還是可以的，幾百戶或者幾千戶自己管理太難了。
2.業主比較集中，比如同壹單位的同事，這樣可以統壹意見，關系也不像陌生人之間那麽陌生。
3.熱心的業主願意做出真誠的貢獻，而不是尋求個人利益。壹般這樣的情況集中在單位退休老人身上。
4.信任，因為同壹個單位的同事會信任所有人。目前，我們在陌生人之間缺乏足夠的信任，尤其是城市中新的鄰裏結構。
所以.。。。建議不符合以上條件的不要搞自治，至少現在不要。踏踏實實選壹個好的物業，不要胡思亂想。最終，不知情的車主和跟風的朋友都要遭殃。