1.轉讓稅。計算方法如下:
請註意房產證上的房產是個人財產還是公司財產。
壹、屬個人財產，稅費如下:
賣家稅:1，個人所得稅:(拍賣成交價-原價)*20%或拍賣成交價*3%。
2.增值稅:(拍賣成交價-原價)*5.5%或拍賣成交價*5.5%。
3.土地增值稅:(拍賣成交價-原價)*30%至60%或拍賣成交價*30%至60%。(註:該點稅率為四級累進，差價越高稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%)。
買方稅:1，契稅:評估價*3%。
兩邊稅:各1000左右。
b、是公司名下財產。
賣家稅:1，增值稅:(拍賣成交價-原價)*5.5%。
2.土地增值稅:(拍賣成交價-原價)*30%至60%。(註:該點稅率為四級累進，差價越高稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%)。
買方稅:1，契稅:評估價*3%。
兩邊稅:各1000左右。
以上算法都需要提供購房小票原件，或者在房管局調取檔案調出購房小票原件復印件。
第二，拍賣傭金。
不足200萬的，按拍賣價格的5%繳納。
第三，房地產欠款。
包括水、電、氣、管理等欠款。