物業管理企業向業主收取的物業管理費包括很多具體項目，如保潔費、保安費、綠化費、生活垃圾運費、化糞池清理費、電梯費、高壓水泵費、電視天線費等等。
不能自己換水表電池。第壹，電池是特制的，不是外面買的。第二，儀表有鉛封。自己打開的話，必須有物業經理在場。換電池後，電表有鉛封，物業有專用電池。智能水表不僅可以對用水量進行記錄和電子顯示，還可以根據協議控制用水量，自動完成階梯水價的水費計算，同時可以存儲用水量數據。
業主和物業管理公司協商解決問題。《物業管理條例》明確規定了業主、業主委員會和物業管理公司之間的權利和義務。業主和物業管理公司可以根據有關法律法規以及管理規約和物業管理合同的規定，在自願、平等的基礎上協商解決管理糾紛。換個物業管理公司。如果以上方法不能讓業主滿意，業主可以更換物業管理公司。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * *部分取得的收入，扣除合理費用後，歸業主所有。
第二百八十三條房屋及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，當事人有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有面積比例確定。
第二百八十四條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。業主有權更換建設單位依法選聘的物業服務企業或者其他管理人。
第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人應當接受業主的委托，依照本法第三部分物業服務合同的約定，管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，及時解答業主關於物業服務的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當落實政府依法實施的應急措施和其他管理措施，積極配合相關工作。