物業不辦理裝修備案。

1，不能傾倒建築垃圾。因為建築垃圾不能和生活垃圾混在壹起，所以有專門的車運送建築垃圾。去物業辦手續的時候要交建築垃圾運輸費。物業指定的地方讓妳把建築垃圾拿出去，妳還會叫壹輛運輸車。

2.可能存在違規裝修。根據《中華人民共和國民法通則》第九百四十五條規定，業主裝修房屋，應當事先告知物業服務者，遵守物業服務者提示的合理註意事項，並配合其進行必要的現場檢查。業主依法轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者改變* * *部分用途的，應當及時將相關信息告知物業服務提供者。