首先說第壹個問題。妳要主動找物業公司解釋為什麽沒有及時交物業費，不要教訓妳物業費的問題。如果因為其他糾紛不交物業費，要找物業公司給妳解決辦法和期限。《物業管理條例》規定，任何物業使用人不得以任何理由或借口拖欠物業費，否則物業公司有權向當地法院起訴。
第二個問題，物業公司因為妳欠物業費而黑妳房子的時候，他們是做錯了，還是違法了。除了供電部門，任何單位和個人都不能以任何理由停止供電，哪怕妳的房子欠了電費，物業公司也沒有權利。但是作為物業公司，只有停電停水才能讓業主交物業費。