1.開發商和物業管理人員要先核對業主的材料；
2.業主領取竣工驗收備案表、房屋土地測繪技術講座書、住宅質量保證書、住宅使用仿單，開發商進行說明；
3.業主領取鑰匙，並在《住宅鑰匙收條》上簽字；
4、業主做全面驗收；
5.業主對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案；
6.開發商與業主協商並達成書面協議；
7.如交付房屋時存在的問題未能按約定在15日內解決，雙方應就解決辦法和期限達成書面協議；
8.業主在入住交接單上簽字。
驗房專家還提醒業主，壹定要註意:壹定要堅持先驗房，再停房。如果驗房時發現問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公平等。，應以書面形式提交給開發商並簽收，以免留下後患。而且開發商在交房時提供給業主的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用仿單》必須是原件而不是復印件。
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