第二十條納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因建設單位的原因未能向物業買受人移交的，物業服務費或者物業服務資金由建設單位全額支付。
業主驗收合格後，因裝修不足不具備入住條件的空置房屋或入住(含房屋裝修)後長期不使用的空置房屋，自驗收合格或業主向物業服務企業申報並經物業服務企業登記確認之日起，按物業服務合同約定收費標準的70%繳納物業服務費。
第二十壹條？物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當按照國家規定向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取上述費用的，可以向委托方收取手續費，具體標準由雙方協商約定。不得將手續費等額外費用轉嫁給業主。
公共* * *照明、景觀設施等* * *水電費用，物業服務企業應當單獨計量，嚴格按照水電價格政策如實分攤並定期公布。
第二十二條？對自帶供熱系統、未實行分戶計量的住宅小區，經業主大會或者業主委員會同意，由物業服務企業據實收取采暖費。采暖期結束後，應當向業主公布收支情況。
第二十三條？利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業服務企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
第二十四條已經委托物業服務企業實施物業服務並收取相應服務費的，其他部門和單位不得重復收取相同性質和內容的費用。
第二十七條？本辦法自04年9月14日至09年8月31日實施。《陜西省物價局、陜西省住房和城鄉建設廳關於修訂印發陜西省物業服務收費管理辦法的通知》(陜價經發[2065 438+02]106號)同時廢止。