1，體現使用的權利和負擔:按建築面積收費更能體現各單位的使用權利和負擔。大戶型使用空間更大，應該承擔更多的物業管理和維護費用。這種收費方式既能保證公平性，又能讓每個單位按照實際使用面積繳納相應的費用。
2.節約* * *資源:按建築面積收費可以促使單位節約* * *資源。更大的單元使用更多的資源(如電梯、走廊、公共設施等。)，所以按面積收費可以鼓勵單位合理利用和節約資源，促進資源的有效利用和公共設施的可持續發展。
3.簡化計費和管理:按建築面積收費可以簡化物業費的計費和管理。與其他收費方式(如按戶數收費或按人數收費)相比，按建築面積收費更加直觀方便，不需要太多的統計和核算工作。這種收費方式也更容易管理，減少收費和收費過程中的糾紛和爭議。