2.業主委員會不作為:業主委員會未能發揮應有的作用，未能有效監督物業管理公司，或者未能及時處理業主反映的問題。
3.小區管理部門不力:相關部門未能加強小區物業管理監管，或未能及時處理業主反映的問題。
4.業主自身問題:部分業主不自覺遵守小區管理規定，隨意亂扔垃圾，私自占用公共空間等。，導致小區環境惡化。
5.資金投入不足:小區設施設備老化，需要維修更新，但資金投入不足導致問題得不到解決。