1.確認產權期限:桂園在港澳的產權期限為50年。購房者需要確認剩余的產權期限是否足夠。如果沒有，他們可以考慮等待續租或者咨詢開發商或者相關部門。
2.確認房屋質量:購房者可以通過查看房屋質量、裝修、相關證書等了解房屋質量。
3.確認房價:購房者需要對比周圍同類房屋的價格，考慮房屋的地理位置、面積、裝修等因素，確定壹個合理的購房價格。
4.確認合同條款:購房者需要仔細閱讀合同條款，包括房屋交付時間、物業費、維修基金等相關費用，避免合同簽訂後產生糾紛。
總之，購房者在購買港澳桂園50年產權房時，需要謹慎選擇，仔細了解房屋信息和相關法律法規，確保自己的合法權益。