小區業主委員會成立後，根據多數業主的意見，決定更換開發商選聘的物業公司。其中，業主委員會副主任李建議朋友開壹家裝修公司，可以勝任小區的各種維修，服務態度壹定要比現在的物業公司好。但他壹提出，就被業委會其他成員否定，還有人認為不是任何壹家公司都可以成為物業服務企業的。那麽，法律對此是如何規定的呢？
律師回答
物業服務企業是指依法設立，具有獨立法人資格，從事物業管理服務的企業。物業服務企業屬於從事經營活動的市場主體，應當具備相應的主體資格，享有完全民事權利能力和行為能力，能夠獨立承擔民事責任。從事物業管理活動的企業應當具有獨立法人資格，並符合下列條件:
壹是依法成立。即物業服務企業的設立程序應當符合法律法規的規定。
二是有必要的財產或資金。最低資質(三級)物業服務企業的註冊資本不得低於50萬元。
第三，有自己的名稱、組織和場所。
第四，能夠獨立承擔民事責任。
國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。相關規定對物業服務企業區分三個資質等級，對應不同的註冊資本、物業管理專業人員數量和專職管理技術人員。
法律鏈接
物業管理條例
第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立法人資格。
國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。