物業管理不當怎麽處理？

可以通過業主管理委員會向物業主張服務合同中的權利，可以依法解除服務合同，另選物業。如果沒有成立業主管理委員會，我們可以聯合起來，通過法律程序解決。可以考慮委托律師處理。造成業主人身、財產安全損害的，應當承擔相應的法律責任。《物業管理條例》明確規定了業主、業主委員會和物業管理公司之間的權利和義務。業主和物業管理公司可以根據有關法律法規以及管理規約和物業管理合同的規定，在自願、平等的基礎上協商解決管理糾紛。

法律依據

《合同法》第128條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同糾紛。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國的仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決和調解書；拒不執行的，對方當事人可以請求人民法院執行。

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