1，小區保安工作。配備專職警衛，24小時值班，承擔檢查外國人、出車等任務；確保住宅區安全的，物業管理企業在采取緊急措施協助救援工作的同時，應當及時向有關行政管理部門報告；保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。
2.物業維護。制定設施設備維護計劃，定期維護小區內所有公共設施設備，如供水、供電、消防、環保、機電設備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等。
3.綜合服務。物業檔案的管理、收集和發放等。，並配合居委會做好社區管理工作。
4.維護業主的合法權益，提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。
法律依據:《物業管理條例》
第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托，提供物業服務合同約定以外的服務，服務報酬由雙方約定。
第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。
物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條對物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為，物業服務企業應當予以制止，並及時向有關行政管理部門報告。
相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。
物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。
第四十七條物業使用人在物業管理活動中的權利和義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例規定和管理協議的，相關業主應當承擔連帶責任。