從物業角度如何解決房屋裂縫？

這個問題要仔細分析，最好有專業的鑒定。如果真的是質量問題，並且在維修期內，房屋主體結構問題終身保修，壹般的裂縫、滲漏都是五年。具體可以查看購房合同，然後可以通過物業找開發商解決。

產權單位不是開發單位，對房屋質量不負責。業主普遍存在誤區，物業公司壹般只負責公共部位的維護管理。當然，如果是公共區域的裂縫，物業維修責無旁貸。如果因為房子質量問題拖欠物業費，業主打官司就輸了。即使是公共部位的維修，物業也只是小修，維修基金可以用於中修和大修。

對於需要動用維修基金的嚴重住房問題，這筆錢壹般由房管部門代收。使用時需要三分之二以上的業主簽字。現在由物業管理公司保管的面積很少，申請手續也比較復雜。按兵不動是物業的責任，真的是這樣。誰來做物業？現在的情況是治安不如安全。我們應該對這個行業多壹些包容和支持，規範管理，逐步走上正軌。