越秀地產企業文化

越秀地產以“中國高端物業開發管理典範”的企業願景，始終以服務社會和人民為出發點，堅持經濟效益、社會效益和環境效益的統壹，努力為社會提供高品質的產品和卓越的服務，為社會創造價值、機會和效益，幫助廣大人民群眾“實現美好生活”。企業不斷發展壯大，綜合能力、整體實力和社會聲譽居同行業前列。自2009年全國發展以來，越秀地產業務已拓展至全國9個城市。展望未來，公司將繼續鞏固“廣州大本營”；同時，依托珠三角市場鞏固區域市場領先優勢，進壹步加快進入國外市場，在“十二五”期末完成珠三角、長三角、環渤海經濟圈、西南、華中的區域市場布局。

越秀地產在實現全國戰略布局方面取得了很大的突破和進展，同時積極推進“開發+運營+金融”的發展戰略，堅持“房商並舉”。越秀地產在深耕住宅市場的同時，憑借以往豐富的運營管理經驗，在商業地產業務上也取得了長足的進步，為企業未來的發展奠定了堅實的基礎。

越秀地產(00123)利潤表

越秀地產(00123)資產負債表

越秀地產(00123)盈利摘要

越秀地產(00123)財務比率廣州國際金融中心(IFC/西塔)

廣州國際金融中心(簡稱廣州郭進中心或西塔)位於廣州珠江新城核心商務區。項目總用地面積約3萬平方米，總建築面積46萬平方米。由商場、甲級寫字樓、四季酒店、雅士閣酒店式公寓五部分組成。廣州郭進中心總高437.5米，是世界十大摩天大樓之壹，也是廣州的標誌性建築。

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財富廣場站在巨人的肩膀上。

越秀地產財富天地將在正式投資成熟後註入房子。

廣州白馬服裝批發市場

廣州白馬服裝市場由廣州城市建設發展集團投資建設。市場位於站南路，毗鄰廣州火車站，越秀區南路16號。有幾個大字；“廣州白馬服裝市場”和“白馬大廈服裝大世界”。這裏交通便利。現有建築面積60000平方米，10層，商場4層，寫字樓5層，地下停車場1層。廣州白馬服裝市場成立於1993，由廣州白馬服裝市場有限公司管理，廣州白馬服裝市場是廣州規模最大、裝飾最好、品種最全、管理最規範、交易量最大的服裝市場。廣州大學城星匯文華、韓文、文宇

越秀地產新時代“星輝系列”住宅代表作品之壹，廣州大學城，壹座集人文資源、自然資源、區位資源於壹體的城市中心孤島，總占地面積11000000平方米，總建築面積53萬平方米。設計融合嶺南傳統文化和現代極簡風格，項目聯動，成為中小戶型創新產品標桿。

廣州嶺南灣

新時期越秀地產“嶺南系列”代表作之壹；位於廣州市荔灣區西灣路，總建築面積23萬平方米；由11棟32層電梯高層住宅組成，設計在半封閉的嶺南庭院中。首層全部為架空層，規劃約1，839戶。是越秀地產繼嶺南雅苑、嶺南花園、從化廣東花園之後開發的具有嶺南特色的新壹代住宅項目。嶺南文化與現代建築元素有機融合，也是“嶺南系列”建築的升華版。

廣州番禺可以享受江邊和陽光。

越秀地產新時期“易系列”代表作之壹；在被譽為廣州未來“珠江新城”的番禺南區中軸線，伊壹濱江和伊壹陽光兩個項目總建築面積超過40萬平方米，呈現“伊壹系列”現代中式水鄉風格花園社區特征。項目建築風格簡約現代，點狀布局，戶戶朝南，每個角度都充滿陽光，是新主流城市生活的典範。

廣州嶺南山

該項目位於蘿崗科學城，總用地面積9萬平方米，總建築面積32萬平方米。采用全點式建築布局，更註重對院落傳統精華空間的傳承，實現大組團、小圍場、中心院落三大空間，形成“園中園、林中園”的格局，在建築風格上抽象簡化傳統嶺南建築形式，並運用於外墻，營造“中式”韻味；漫步在林緣，漫步在多變的庭院空間，讓人與大自然進行壹次安靜的對話，靜靜地享受生活。

廣州南沙濱海花園

越秀地產十年磨礪的成熟市場；在被譽為廣州“新浦東”的南沙區，越秀地產以探索的勇氣和遠見，精心打造了南沙濱海花園項目。集海濱生活、休閑、度假、投資、商務於壹體的濱海新區，占地4000多畝，總建築面積260萬平方米。別墅和公寓總建築面積約654.38+0.3萬平方米。* * *分九期開發建設，商業配套包括商業步行街、商業寫字樓、大型購物中心、娛樂城、超五星級酒店等。

江門星匯名庭

項目位於江門北環路與黃莊大道之間，南臨規劃中的城市公園，公園南面為未來的市區行政中心，交通便利；項目占地面積654.38+80萬平方米，總建築面積58萬平方米。由38棟高層和小高層住宅組成。設計體現綠色環保和澳洲時尚風格，實現雙層車庫、人車分流、戶戶南北對流，采用中水系統。該項目被評為江門市“最佳低碳城市生活樣板建築”，並獲得美國能源與環境設計試點金獎預認證。

中山興金惠蕓

該項目位於中山市城區，不僅享有城市的繁華，還擁有豐富的山川自然資源。總占地面積654.38+0.7萬平方米，總建築面積56萬平方米。生活休閑設施齊全，擁有建築面積6萬平方米的大型商場。該項目將成為中山著名的景觀板塊，以“自然、低碳、舒適、生態”為主要亮點，成為不可多得的宜居、宜商、宜遊的大型商住社區。

杭州星匯城(住宅部分)

項目(含商業)總占地面積1.050畝，總建築面積1.5萬平方米。項目壹期包括26萬平方米的國際社區、25萬平方米的酒店、寫字樓、商務中心和科技成果轉化服務區。項目建成後，將匯集高檔住宅小區、商業街、會展中心等現代化工作生活設施，成為集度假、休閑、人居、文創、科研為壹體的高科技產業、創新科技、宜居生活之城。。

武漢興金惠蕓(住宅部分)

該項目位於京漢大道與橋口路交匯處，是武漢市政府“十二五”規劃中“漢江生態商務帶”的核心。項目總建築面積約64萬平方米；其中，項目住宅面積310000平方米，規劃建設多棟超過130米的高端住宅。秉承星輝公館“簡約奢華”的理念，聘請香港大師，攜手世界知名品牌，打造功能與品位相結合的全新奢華裝修風格，成就空中標桿豪宅。同時將配套超300米甲級寫字樓和頂級商業購物中心，打造集居住、購物、商業、娛樂於壹體的港式大都市綜合體，構建現代都市全方位生活體系。

煙臺星輝鳳凰

該項目位於芝罘區只楚路南側，占地面積7.4萬平方米，總建築面積22萬平方米。項目整體規劃為西班牙建築風格，現代、時尚、簡約。擁有建築面積3萬多平米的大型商場，3萬多平米的臨街商鋪，配套幼兒園，成為煙臺芝罘區西區標桿性的“西班牙風情社區”。

沈陽曲湖縣

項目位於沈陽國家級經濟開發區沈北新區核心板塊蒲河新城。地處山南水北、皇城龍脈的風水寶地，壹水兩湖三山，“四國”六關。項目占地66萬多平方米，總建築面積37萬平方米。是沈陽少有的高端低密度社區。規劃產品涵蓋獨棟、排排、雙拼等多模態高端產品。園內溪流從惠山順流而下，錯落有致，與園內植被融為壹體。“可以欣賞溪中的樹樹，動則聞鳥語花香。”