第壹，物業管理公司歸哪個部門管？
物業管理公司簡稱物業管理公司。物業管理公司是具有獨立法人資格的經濟實體，專門從事地上建築物、附屬設備、設施及相關場地和周邊環境的專業化管理，為業主和非業主提供良好的生活或工作環境。
從邊肖查閱的資料來看，物業公司歸物業管理處管理，物業管理處有的市在城管局，有的在國土資源和房屋管理局；物業管理主要包括:樓內外公共設施及相關場地、綠化、道路等。同時還包括建築物的公用部分，如基礎、承重墻、樓板、屋頂、走廊等，都屬於小區物業的管轄範圍。
二、物業管理公司的責任和義務是什麽？
1，物業管理公司的職責
壹、從事物業管理範圍內的生態環境管理
物業需要定期進行道路清掃、花草樹木的養護和修剪、病蟲害防治和施肥、補植和種植。
b、負責公共設施設備的管理和維護。
負責的設施設備主要包括給排水管網的供電線路、二次生活用水加壓設備、各種配電設備、電梯、消防設備等。只有公共設施設備正常運行，居民才能安居樂業。
c、負責小區公共* * *區域的環境衛生清掃。
負責清潔區域，包括除住戶入口以外的所有公共部分，如樓梯、住宅街道和住宅廣場。
d、負責裝修管理。
管理家庭裝修涉及的方方面面，包括墻面、承重結構、外觀等。、裝修隊伍管理、裝修垃圾清運管理等。
e、建立財產檔案
包括物業設計施工圖、分戶檔案、產權檔案、電子信息檔案等。，方便為住戶服務，為住戶提供安全舒適的生活環境。
2.物業管理公司的義務
壹、履行物業管理合同並依法經營；
b、接受業主委員會和全體業主的監督；
c .重大管理措施應提交業主委員會審議，並經業主委員會通過；
d .接受房地產行政主管部門、有關行政管理部門和住宅區所在地人民政府的監督和指導。(希望對妳有幫助)
三、小區物業怕業主什麽？
1.怕業主不交物業費。如果業主不交物業費，會影響物業管理公司的運營，物業管理公司的很多工作項目都會受阻。
2、怕業主投訴到業主委員會，業主委員會是專門監督物業公司工作的。而且物業公司做出的各種管理決策都需要業主委員會通過；如果物業管理公司管理有問題，業主委員會可以處罰。
以上是關於物業公司屬於哪個部門，物業公司的責任和義務是什麽，小區物業怕業主什麽。希望能幫到大家！