物業服務合同是指物業服務企業與業主或住戶簽訂的服務協議。具體內容應根據雙方的實際需要和條件進行約定，但壹般包括以下幾個方面:
1.合同的基本信息:
包括雙方的名稱、聯系地址、聯系電話、服務內容、服務期限等基本信息。
2.服務內容:
包括物業管理範圍、服務質量、維護保潔、安全管理、綠化維護、裝修管理等物業服務內容。
3、費用標準:
包括物業管理費的標準、計費方式、繳費時間等詳細的經濟條款。
4.服務質量:
包括物業服務公司需要保證的服務質量，如質量標準、服務時間、服務態度等要求。
5.違約責任:
包括物業服務的違約責任、違約賠償等。
6、服務效果評估:
雙方需要設定評價標準、使用的評價工具、評價周期、結果公告等要求。
7.服務期限和續約:
指物業服務合同的簽訂期限和續約協議的相關事宜。
8.爭議解決:
包括解決糾紛的方式和解決糾紛的途徑。
財產分類:
商業物業，有時也稱為投資性物業，是指那些可以通過經營獲得持續增長回報或持續升值的物業，大致可以分為商業服務物業和辦公物業。
商業服務物業是指商業和服務業的各類建設用地，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉庫、休閑娛樂場所等。
工業產權是指為人類生產活動提供空間的房屋，包括輕重工業廠房、近年來發展起來的高科技工業建築以及相關的研發用房、倉庫等。壹些工業地產出售，壹些出租。
隨著政府機關後勤管理社會化的實施，政府機關和單位的後勤管理移交給物業公司進行管理。隨著後勤社會化規模的增加，政府財產逐漸成為主流財產形式。