為什麽青島金都花園的價格明顯低於周邊價格？

金都花園是商住性質的。起初以住宅為主，逐漸改為辦公。之前商住混合使用的體驗，無論是居住還是辦公都不好。公寓的設計大廳是菱形的，對辦公影響不大，但是住宅布置的不好。以前青島企業發展慢，導致寫字樓價格和住宅倒掛。這不是金都的現象。青島周邊幾個商住樓盤的價格都比純住宅低很多。停車問題是香港中路所有寫字樓和住宅的通病，除非這個黃金地段不需要。隨著物業管理公司的完善和金都壹樓大堂的改造，金都逐漸變成了純辦公室。裏面的戶數逐年減少，大眾創業蓬勃發展。香港中路是辦公首選，租金逐年上漲。僅租金收入就超過銀行，達到4%左右的回報率。在目前李滄近萬套房子的時代，這是低於應有價值的絕對窪地。作為青島市明信片上的樓，房價比地價低很多，值得投資！