法律依據:除《物業管理條例》第十二條籌集和使用專項維修資金以及第(六)項中除改建、重建建築物及其附屬設施以外的項目，應當經專有部分占總建築面積過半數且占總人數過半數的業主同意。業主大會或者業主委員會的決定對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯業主合法權益的，被侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。