雙方協商解除:在物業服務合同有效期內，物業服務企業與業主能夠達成協議，同意解除原物業服務合同的，在預先約定的解除條件下，可以解除合同。合同雙方應簽訂書面協議，並辦理相應手續。
合同期滿自動終止:物業服務合同約定的服務期限屆滿後，雙方未以書面形式續約或續簽的，合同自動終止，物業服務企業不再向業主提供服務，業主不再需要支付服務費。
緊急情況下的解除:極端情況下，物業服務企業違反合同約定，造成嚴重損失或者威脅人身、財產安全的，業主可以通過法律途徑解除合同，並要求物業服務企業承擔相應的違約責任。
需要註意的是，解除物業服務合同應盡量避免不必要的糾紛和損失。雙方在簽訂合同前應仔細閱讀並理解合同條款，遵守約定並積極溝通協商，維護雙方合法權益。