買賣雙方後期辦理房屋過戶時，要繳納房東的物業費、水電費、寬帶費等。明確，並且不存在違約的問題，這樣才能完成產權過戶的手續。
房地產轉讓過程
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
3.購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
如果材料沒有問題，妳必須去房產局填壹些表格和壹份存量房合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
如果所有材料都交到房產局，會有收據，而且必須在上面說的日期交稅，壹般需要15個工作日左右。
交完稅，我就在那裏排隊等著領新的房產證。