據了解，2015年，重慶市政府公開發布《重慶市物業服務收費管理辦法》，將重慶市住宅物業服務定為四個等級標準，要求物業服務收費遵循合理、公開、收費與服務水平相適應的原則，根據物業性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。隨後，物價部門制定了主城區物業服務收費政府指導價標準。有電梯的住宅有基準價格(ⅰ級1元/㎡月，ⅱ級1.3元/㎡月，ⅲ級1.6元/㎡月，ⅳ級1.9元/㎡月)，無電梯的住宅有基準價格(ⅰ級0.6元/㎡月，ⅱ級0.85元/㎡月，ⅲ級)。由於物業服務關系民生，涉及千家萬戶，市政府出臺了《重慶市物業服務收費管理辦法》，旨在規範物業服務質量和收費標準，減少物業服務與收費的矛盾。其中規定前期物業服務收費在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定的範圍內實行政府指導價，其他實行市場調節價。提出“超過重慶市住宅物業服務等級標準的前期物業服務，建設單位應當通過招投標方式與物業服務企業確定具體收費標準，簽訂前期物業服務合同，並在15日內報市物價部門備案”。
但很多施工單位都超過了重慶市住宅物業服務等級標準，其招投標確定的物業公司很多都是施工單位自己或掛靠企業註冊的。其他物業公司中標幾率不大，其制定的收費標準遠高於政府指導價，且收費與服務水平不成正比，導致重慶新樓盤前期物業服務費大多在3.5元/㎡月以上。新房前期物業費加大了政府指導價的監管難度，業主的權利也因此被“合法”侵犯。
法律依據:《物業服務收費明碼標價規定》第四條政府價格主管部門會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。