物業不負責可以起訴嗎？

只要物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同或者法律、

法律法規和相關行業規範規定的維護、養護、管理和維修義務，

業主有權起訴物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。