商品房價格實行“壹口價”制度，即除物業管理和維修基金外，所有
價格中必須包含費用，不得在價格之外收取任何費用，否則屬於價格違法行為。
管道煤氣、水、電的安裝費、開通費。如果開發商要求支付這些額外費用，按照現行規定是違法的。
商品房買賣合同約定，開發商作為房屋出賣人，有按期交付房屋的義務。根據《合同法》第六十七條的規定，當事人之間按順序互負債務。
在履行順序上，如果壹方先不履行，那麽另壹方有權拒絕其履行要求。根據本合同及上述法律規定，除合同另有約定外，買方應相應支付。
費用(包括契稅、公共維修基金、產權登記費、物業管理費、證書印花稅、勘測費、水電開工費，其中開發商收取的勘測費、水電開工費屬於違規收費)作為房屋交付條件，開發商不得將購房者繳納的相應費用作為房屋交付條件。雖然業主有繳納物業費的義務，但權利人應該是物業管理公司，而不是開發商，也就是說，業主與開發商合並。
開發商以物業費作為交付條件，屬於違約行為。造成逾期交付的，開發商應當承擔違約責任。此外，水電的建設費用和開通費是由相應機構(供水公司、供電公司、燃氣集團)向開發商收取的，開發商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，開發商不應再向買受人收取上述費用。契稅是購房者在辦理房屋交易時向稅務部門繳納的稅款。除買受人委托開發商辦理房屋過戶手續外，契稅不應由開發商收取。公共* * *維修基金是指保修期滿後，居民為房屋* * *部位和* * *設施設備的大修、更新、改造所支付的費用，歸全體業主所有。公共維修基金壹般由開發商代收，交由房產部門管理，但開發商不得將公共維修基金作為房屋交付的條件。《新建商品房交易價格行為規範》第九條明確規定，商品房交付使用時，經營者不得在公示的商品房價格之外加收任何費用，也不得委托物業管理單位在房價之外加收任何費用。根據《城鎮新建商品房銷售管理規定》，商品房價格構成中包含有線電。
視頻費、電話線管理費、水電增容費、信報箱材料費等。業主在支付全部購房款後，不應承擔任何付款義務。開發商在收取購房款後還要求業主繳納上述費用，屬於重復收費，構成違法行為。