物業費是指物業管理人在提供物業服務和接受物業服務時，根據物業服務合同應當繳納的費用。
物業費怎麽交:
1.如果購買的商品房無人居住，也需要繳納物業管理費。如果房子長期閑置，可以和物業管理公司協商，或者按照當地相關政策折價收取。
2.物業管理費由業主和買受人在房屋實際交付後繳納，壹般從買受人實際接收房屋的次月開始計算。
3.根據有關法律規定，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
4.物業服務費由物業開發商在物業實際交付給買受人占有前支付，實際交付後由業主和買受人共同支付。壹般情況下，物業服務費是按月繳納的。實際操作中，物業管理服務費壹般在實際購房後的第二個月支付。
5.業主從開發商處領取房屋時，擁有實際占有和使用房屋的權利，享有物業服務公司的物業管理服務。至於因故實際不居住的業主，不影響物業公司收取物業服務費。
法律依據
物業管理條例
第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。