2.對於有改造價值的老舊小區，建議進行綜合改造。在調查的基礎上，有針對性地制定不同的改造方案。改造工程應包括以下內容:(1)平改坡。在建築結構允許的條件下，將住宅建築的平屋頂改造成坡屋頂，並對立面進行粉刷，達到性能與建築外觀視覺統壹協調的效果，解決住宅屋頂漏水、保溫性差的缺點。(2)汙水管網改造。建議房屋內部管網改造由業主自行承擔，公共部分由房屋維修基金統籌解決。(3)建議由水電產權單位對供水、供電、供氣管網進行改造。物業管理可由業主選擇優質物業公司或業主自治，政府職能部門負責指導。(4)“道路改造、溝渠疏通、景觀亮化、增設停車位、管線布置、環衛設施、樓道刷新、安防設施、水電設施、拆違控違”等老舊小區改造內容，建議納入當年市區兩級建設項目總體規劃實施，確保改善群眾基本居住條件。
3.加快制定老舊小區加裝電梯實施方案。根據《住宅建築規範》要求，“四層及以上住宅或住戶入口層高度距室外設計地面超過10米時，必須安裝電梯”，應盡快制定老舊小區安裝電梯的實施方案。改造資金可實行“業主自籌，財政適當補貼”的方式。同時制定用戶意見投票、費用分攤、規劃審批等操作細則。切實解決居民安全便捷通行問題，提高老百姓幸福指數。
老舊小區安裝電梯有什麽要求？
壹是不違反城市規劃，不破壞綠化等公益設施，不影響消防、水、氣、電、排水、排汙。
2.老樓大部分業主贊成安裝電梯(至少2/3業主同意)，並且都贊同費用分攤方案。受安裝電梯影響的被侵權業主無壹對安裝電梯提出異議(壹般以電梯正投影及其周圍10米範圍內的物業業主視為被侵權，有的地方建議在6米範圍內)。
三、電梯的安裝必須有合格的設計和施工單位出具的計劃，並經部規劃局批準。