漏水造成的損失要拍照形成書面材料，最好有物業和開發商的簽字。
新房防水保修期為5年。通知物業維修並賠償您的裝修損失。我建議妳有合理的依據再和對方商量。壹般會給妳合理的補償。最好不要走法律的路，太漫長了。最後妳得到的補償比妳的利潤少很多。
解決漏水問題，賠償妳的損失就行了。
小區頂樓漏水誰負責？
首先要確定屋頂哪裏漏水，然後找相關責任部門。如果是老小區，找物業，兩年後在新小區找開發商，也是通過物業找開發商。
房子漏水誰負責？
妳家在幾樓？妳還沒說清楚樓下哪裏漏水，連知情人都沒法給妳壹個明確的答案。幸運的是，我是，但我不能給出壹個明確的答案。廚房漏水了。壹般裝修的住戶都會將排水立管改裝到墻體內，施工時安裝不當容易造成滲水。供水管漏水也是個大問題。現在用的是熱熔PPR管，在熱焊不小心的情況下容易對接深度不好，或者熔化後安裝時間稍長，組合後熱焊不夠。有的問題是在竣工後試壓時發現的，有的是長時間加壓後被水的壓力滲透或擠壓，地暖壹般使用PPE材料，有的是在管道敷設不充分的情況下熱熔對接。問題和供水是壹樣的，只是出現了問題。我給妳解釋壹下，供水管道去的地方很少，但是地暖都是室內鋪設的。樓下天花板漏水，樓上可能發現不了，因為水是往下流的。這個對接知道嗎？所以地暖漏水是個大問題。維修的時候會由壹個沒有長經驗的人來處理，對裝修的住戶造成很大的傷害。妳怎麽了；在妳沒有私自改裝管道的情況下，如果妳家發現漏水，妳能證明(有經驗的施工人員可以給妳看妳在漏水處的管道是否被改裝過)，那麽屋檐下的壹切損失都與妳無關。
參考資料:
我是壹個10多年的專業建築工人，肯定有這種經歷。
商品房屋頂漏水誰該負責？
防水保修5年，由開發商提供。但是，如果水是從樓上漏到樓下的，可以隨時找樓上維修。他是否認為這是開發商的責任，那是他的事。這有法律依據。除非妳故意弄壞漏水，否則妳肯定不會花錢修漏水的。更多信息和更好的建議，可以免費提供修復混凝土防水滲漏的技術咨詢，避免今天修明天漏。
頂層的房子漏水了。該找誰處理？
1.對於商品房，屋面防水層的保修期為5年。所以，如果所購樓房的頂層在防水保修期內漏水，是開發商的責任。開發商有義務免費維修，必須盡快聯系開發商，要求他們立即維修，防止被開發商拖延超過保修期而導致他們承擔維修費用。
保修期內屋頂漏水，開發商不履行義務的，應向消協、住建部門、質監部門投訴。如果投訴後對方仍履行義務，應找新聞媒體曝光，準備采取司法手段解決。
2.如果是人為損壞導致屋頂漏水，即使在保修期內聯系了開發商，也沒有義務免費維修，即使願意出錢，開發商往往也不會給維修。這種情況只能找破壞者提供維修服務，或者物業提供維修，讓破壞者承擔維修費用。具體的維護服務和費用可以和破壞者討論決定。如果對方拒絕賠償損失，將走司法途徑。如果找不到毀滅者，只有整棟樓的業主來分攤維護費用。
3.如果過了保修期屋頂漏水，開發商就沒什麽了，因為屋頂是全體業主共有的。如果漏水不嚴重，可以小修小補，然後全體業主商量維修費用分攤，達成壹致後收錢找物業來修。如果漏水嚴重，比如屋頂開裂嚴重，就需要大修了。第壹，申請大修基金。申請的話，不用自己承擔維修費。如果維修基金的申請不被批準，那麽只有建築物的所有業主分攤維修費用。
4.物業屬於單位福利房、自建房，漏水的，找單位後勤部門或負責房管福利的部門，申請維修；有些單位效率低下。如果等不到後勤維修，可以向後勤部門申請雇人維修，然後在後勤部門辦理手續並報銷，後勤部門在單位財務部門報銷。這種替代方法在壹些單位有效，在另壹些單位無效。
5.如果是出租房，屋頂漏水的維修完全是房東的責任，所以要及時聯系房東，督促對方盡快完成維修。有的房東比較懶或者居心不良，會和租客協商讓他們自己雇人維修，維修費用由房東出。這種情況盡量不要答應，免得以後被房東挑毛病。
6.對於自建房，如果漏水，必須自己負責維修。小修小補，可以自己動手。首先，找到漏水的地方。如果漏水處縫隙較小，無法澆築防水材料，則用鑿子或砂輪機在滲水縫處挖壹個V型坑，然後將摻有細砂和水泥(也可使用防水塗料)的混凝土漿灌入坑內。滲水比其他正常地板略高。如果屋頂開裂嚴重，需要大修，壹般只需要聘請專業的補漏人員進行修補即可。
房子漏水是誰的責任？
房屋滲漏責任劃分的基本原則是:誰造成，誰負責。具體來說，主要有以下幾種情況:
1，頂層屋面漏水，外墻防水層破損，導致漏水。如果房屋在保修期內(屋面防水保修期為五年)，開發商會責成施工單位進行維修；超出保修期的，物業應當申請使用房屋專項維修資金進行維修；沒有委托物業的，由建築物的全體業主承擔維修責任。
2.如果出現非屋頂屋面，如果室內公共管道出現滲漏(如公共的主、小水管出現滲漏)，責任劃分同上述第1條；非公共部位的水管、管道、設備損壞漏水，造成漏水的，責任由樓上鄰居承擔。
3、門窗破損漏水，如果在保修期內，由門窗安裝施工方承擔，超出保修期由業主承擔。
樓房頂樓漏水怎麽辦？頂樓漏水誰負責？
星石艾嘉的房屋檢測裝修監理公司告訴妳，先找物業辦、街道辦、國家行政職能單位反應，或者找質量技術監督局、房管局，看哪個單位該負責鑒定。住房結構有問題的，要出臺相關措施解決。如果不是結構問題而是防水問題，還是可以維修防水的。
大樓屋頂漏水誰負責？
案例壹:有產權有物業的私人露臺漏水，應自行維修且房屋已過維修期，業主有責任，物業只能協助。
場景2:物業公司的可幫助物業
如果房子超過了維修期，物業會酌情修復防水層。如果漏損面積過大，需要居民配合，啟動維修基金。
情況三:單位宿舍可以找產權單位。
很多單位的宿舍樓產權屬於下屬單位，房屋的維修應該是下屬單位的責任。
情況四:棄物業小區找社區協調。
廢棄居民樓漏水，普通人會找到小區。社區將直接向主管部門反映相關問題，主管部門將幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力財力，只能反映情況，協調為居民解決問題。
房子頂樓漏水，物業有責任嗎？20分
壹般防水建築的維修期限為5年。妳基本過了保修期。即使沒有保修期，也要找開發商，開發商有保修責任。
物業壹般按照物業服務協議對* * *與* * *區域內的設施設備進行維護。室內部分屬於專屬部分，找物業維修也要收費。
妳需要承擔失去自己房子的損失。
而且如果是自己家漏水到樓下，也需要自己賠償損失，並對樓下居民的利益進行修復和制止進壹步的侵害。
可以去物業服務中心查看物業的服務內容和標準。服務範圍內的屬於物業，不屬於的壹般自己承擔。
也可以咨詢物業管理部門。
希望能給妳壹個參考。
誰對屋頂漏水負責？
妳好，胡先生，關於房子漏水的問題。我是勤業新村的居民。我住在四樓。這兩年我家廚房頂上的排水管周圍壹直滲水，最近越來越嚴重。於是，我和五樓住戶協商，未能解決。並要求社區出面協調。五樓住戶說是六樓的責任，因為主排水管有裂縫(裂縫在五樓廚房，因為五樓管道是封閉的，所以看不到裂縫在哪裏。所以六樓用水的時候，水從裂縫裏流出來，積在五樓的墻上，滲進我的四樓。六樓住戶稱正常用水，無責任。現在五樓和六樓互相推諉，我的問題壹直沒有解決。我想求助於法律。請問胡先生，我將把誰作為被告呢？水管爆裂在五樓。主要責任在五樓嗎？我們的大樓建於1993年。