這個小區之所以經常被撥款，是因為它管理自己的物業管理，有權管理自己的公共業務收入，也就是把財權握在自己手裏，而不是被動地交給逃避責任的物業管理公司，或者由這些象征性的“業委會”掌權。
從新聞報道來看，長沙這個小區給全國業主讓利，並不是個例。7月4日，鄭州市某小區給業主發福利，每戶200元；2021 1 10月，蘇州某小區向業主發放公共區域收益共計1.3萬元，沖抵兩個月的物業管理費。2020年6月，165438+10月，廣州某小區業主委員會“給業主分紅”，最多業主可以拿到近1000元。此外，在春節期間，許多地區如洛陽市、合肥市、武漢市等。有新聞報道說，社區向業主分配公共* * *區域收入。
雖然在壹個小區成立業委會有壹整套步驟，可執行性很強，但在實踐中通常會遇到多重障礙。這個障礙不僅來自於房地產開發商隸屬於物業管理公司的明障和暗障，還需要得到社區居委會的信任，同時需要擺脫業主權益的矛盾。
所以業主很難成立業委會，能有壹個能承接和發紅包的業委會(自管物業管理)也是運氣好。作為房產中介，物管公司不希望看到業主成立，遭受業主信仰的束縛。這是壹件了不起的事。大到不能倒的物業管理公司看清楚了，壹個自我管理的物業管理出來的那壹天，或者業主權益高於壹切的業委會出來的那壹天，將會結束他們在小區裏生活，隨意壓榨業主權益的吉祥日子。
壹旦業主如散沙，各種壓抑的環境因素相互對立，更不可能在聚集業主交流會、推動成立業委會、拆除物業管理公司等方面有大作為。
好的壹點是時間壹直持續到現在。似乎發生了壹些有益的變化。除了長沙的這個小區，洛陽的壹個小區也在2021的5月份給業主發放了經營分紅。雖然每個車主只有50元，數額不大，但意義很大。越來越多的社區給業主發紅包，說明運營社區很劃算。難怪物管對成立業委會不積極。壹個有獨立意識和真正承擔的業委會，將是物業管理的“噩夢”，他們無疑會想盡辦法消沈下去，減緩自己吉日的終結。
總之，長沙這個小區拿出幾百萬的收入分給業主，體現了自管物業管理全體業主的特點，也體現了民法典物權法和相關法規精神在實踐中的強大生命力。從根本上說，是對人的財產權的認定和重視。只有大量的小區業主和小區居委會認識到這壹點，按規定使用方法，新聞報道才不會輕易變成新聞報道，小區底層才真正可以說是“政治和諧”。