租房合同需要登記嗎？

租房後，雙方最好辦理不動產租賃登記備案。為便於管理，保護當事人權益，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。辦理登記手續時，應提交以下材料:1、房地產權屬證書或其他權屬證明；出租給外來務工人員的，還應當附有公安部門出具的房屋租賃治安許可證；2.出租人的個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證明；有* * *房屋出租的，還應當提交其他* * *人同意出租的證明；委托租賃的，應當提交委托合同；代理出租的，提交房屋所有權人委托代理的證明；3.承租人辦理登記手續時，應當提交個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證明。無論是出租人還是承租人，居住在國外的中國公民在提交的個人身份證明中應提交有效的中華人民共和國護照；港澳個人須提交港澳居民來往內地護照；臺灣省個人，應提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業和其他組織應提交經公證或認證的註冊證書。房屋租賃合同壹方請求登記，另壹方拒絕配合的，請求登記備案的壹方可以憑租賃合同和壹方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或者農場系統受理處應當受理。中介提供的服務應盡可能代理更多的待售房源供客戶選擇，通過核查、備案、簽訂合同等方式確保客戶購房安全，協助中介擔保、貸款代理、過戶取證等服務為客戶省時省力，為投資客戶出租。中介費國家明文規定，房屋買賣的中介費按階段計算，500萬元以下收取2.5%，由房屋出賣人支付。找中介租房要註意什麽？主要內容有:(1)綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交房款或房費，以免發生糾紛。(二)審查對方是否具有營業執照和房地產中介機構資質證書，營業執照應具有“房產中介”的經營項目，上述兩證還應加蓋“年檢合格”的印章。(3)與公司看房前，仔細閱讀對方提供的《代理合同》非常重要。妳要找出妳認為不合理的條款，和對方商量後再簽，因為簽好的合同壹旦生效，有些條款將來可能對妳非常不利。(4)不要隱瞞公司與券商的私下交易。有些客戶為了節省代理費，給經紀人回扣私下做單，這是不可取的。第壹，房源信息是公司的財富，已經違反了雙方合同，會被公司起訴；其次，收回扣的經紀人普遍道德水準較低，有可能等到妳入住，看到妳不敢告訴任何人，繼續要錢；第三，有壹些經紀人勾結外人冒充假房東，騙錢後跑路，讓客戶白白蒙受損失，無處追償。(5)訂房時壹定要自己核對房東的身份證、戶口本、房產證原件，三證齊全才能交錢。雖然中介公司有審核證件的責任，但有些經紀人對此並不負責，所以不得不親自審核，以免被假房東詐騙。根據中介公司的實踐經驗，壹般的詐騙事件都是因為房東證件不全，當事人沒有防範意識。這壹點要特別註意。(六)壹旦自身利益受到損害，應立即向工商部門或房產局投訴。