1.物業公司需要資質證嗎？
《物業資格證》已經廢止。從事物業服務的物業公司不需要辦理物業資質證書，可以依法成立。
第二，物業管理公司的權利
物業管理公司在物業管理中的權利主要包括:
1，根據有關法律法規，結合實際情況，制定社區管理辦法；
2、按照物業管理合同和管理辦法對住宅區實施管理；
3.按照物業管理合同和有關規定收取管理費；
4.有權制止違反規章制度的行為；
5.有權要求業主委員會協助管理；
6.有權聘請特許經營公司(如保潔公司、保安公司)承擔專項管理業務；
7、可以實行多種經營，用其收入補充區管理經費。
三、物業管理公司的性質
物業管理公司的性質是由物業管理的性質決定的。物業管理是服務型的，物業管理公司也是。物業管理公司不生產產品，而是提供服務，享受第三產業優惠政策。物業管理公司的性質有以下特點:
第壹，物業管理公司是獨立的企業法人。物業管理公司是按照法定程序設立的獨立核算、自負盈虧的經濟實體，從事物業管理活動，為業主和租戶提供綜合服務和管理。物業管理公司作為企業的主要標誌是:有壹定的資金和設備，具有法人資格，能夠獨立完成物業管理和服務，獨立經營，獨立核算，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。因此，物業管理公司除了行業的專業特點外，還應和其他企業壹樣，遵循企業法人的市場競爭規則，如註重質量、信譽、效率等。因此，物業管理公司是壹個獨立的企業組織，在物業管理活動中具有獨立性和自主權。
第二，物業管理公司屬於服務性企業。物業管理公司的主要職能是通過對物業的管理和各種服務的提供，為業主和租戶創造壹個舒適、方便、安全、優雅的工作和生活環境。物業管理公司作為非生產性企業，主要通過對物業的維護和清潔，直接為業主和租戶提供服務來實現其工作目標。所以本質上，物業管理公司的“產品”只有壹個，那就是服務。物業管理公司提供的服務是有償的，是企業的經營和經濟行為。
第三，物業管理公司在壹定程度上承擔了壹些特殊的行政職能，因此是現階段城市現代化的重要組成部分。由於我國的城市建設管理體制正處於改革發展過程中，壹些管理職能和權限還沒有完全轉換和界定，所以物業管理公司除了為業主和租戶提供服務外，還承擔了壹些政府相關部門在城市管理中的職能，如建築物的質量安全、住宅小區的市政設施等。
根據法律規定，可以知道物業資質證書已經取消，物業公司從事物業服務不需要辦理物業資質證書，可以依法成立。以上就是給大家帶來的關於物業公司是否需要資質證書的相關知識。如果妳什麽都不懂或者有其他問題，可以咨詢律師。