①設計和施工
鐵獅門在設計和施工方面的專業人員包括訓練有素、經驗豐富的工程師、建築師和施工人員，他們是綜合房地產團隊的壹部分，為項目的各個階段增加價值和效率。
②營銷和租賃
鐵獅門在世界各地的辦事處都有當地的租賃人員，因此鐵獅門完全了解當地租戶的需求和當地的市場動態。這種及時可靠的市場信息不僅為公司的房地產創造了價值，也使鐵獅門能夠準確評估和開展潛在的新投資項目。
③資金管理
鐵獅門通過1997推出的壹系列私募基金，籌集了超過25億美元的直接股權基金，並將其投資於價值63億美元的78處房地產。與壹些競爭對手不同的是，TSP用自有資金與投資人壹起投資，從而實現利益的協同，產生追求卓越業績的動力。這些基金取得了超過18%的全球投資總回報。
④采購和開發
鐵獅門在全球主要市場擁有超過25年的采購和開發經驗，深刻了解最新的市場形勢，並建立了廣泛的關系和運營網絡。因此，鐵獅門在尋找尚未進入市場的機會方面具有優勢，往往被賣家視為首選買家。
⑤物業管理
鐵獅門的房地產專業人士在全球範圍內管理著超過365，438，000，000平方英尺的地產。與許多房地產運營商不同，鐵獅門的物業經理監督建築運營的所有方面，包括工程和技術安全、消防和清潔。通過高質量的物業管理，鐵獅門與租戶建立了長期的合作關系，使鐵獅門的物業產生並保持價值。