物業費可以按月、季、年收取，壹般按照物業費單價×建築面積×月數計算。小區物業費包括物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、取暖費、滯納金和其他費用。供暖費由物業公司代扣代繳。有的小區按流量收費，有的按建築面積收費。
物業費是指物業業主和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋、建築物及設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等與居民生活相關的設施進行日常維護、維修、改造等服務而收取的費用。
繳納物業費的註意事項:
1.物業費必須由業主繳納，不能拖欠。如果有違約，可以督促物業交費，同時可以起訴，但不能停水停電來督促業主交費。壹旦出現這種情況，也可以向相關部門投訴。
2.交物業費的時候也要看，也要看物業公司的詳細清單和價格。只有沒有問題的情況下，才能支付。服務項目未經業主認可的，不納入物業服務合同。如果是私自提供服務，收取服務費，業主也有權拒絕支付該項服務項目的費用。
3.壹般情況下，物業公司每次交費都需要列清單，業主也有權利看費用的明細支出。交了之後，就要看是否有合法有效的發票了。壹定要保留好發票和物業的詳細清單。壹旦後來發現問題，可以作為證據。