暫時不考慮物管的要求以及對其他業主的影響和感受。屋頂上不能種蔬菜主要有兩個原因。
首先是漏電的問題。在我國，永久性建築劃分為四級防水標準，壹般工業與民用建築劃分為三級防水標準，有效保護期為10年。也就是說，對於商品房來說，開發商保證屋頂10年不漏水是很良心的。但現實生活中，有良心的開發者並不多。而且，妳還在上面種菜。種植蔬菜的土層中的酸性物質或者堿性物質，以及使用的化肥農藥，對地面建築和防水材料有很強的腐蝕作用，妳肉眼是看不到的，壹兩年後也不會有明顯的表現。但是三年五年，長此以往的話，肯定會導致地板出現很多看不見的漏源。當然，這種漏源在下雨天不會形成直接的“滴”漏，而是雨水會慢慢透過地板，導致室內頂面發黴、脫膠、脫皮。再大的雨落在不種蔬菜的地板上，地板總會幹，幹的狀態是正常的。壹旦種植了糧食，夏季澆水、雨雪後，土層會長期保持濕潤，所以地面和防水材料始終處於潮濕狀態，更不用說酸堿腐蝕了。只是這種潮濕狀態會加速地板防水材料的失效。重新做防水層成本很高，幾千到幾萬不等，還不如原來的防水效果好。相比之下，種菜收入如何？
屋頂種菜導致防水層失效，室內頂面脫皮。
二是承載問題。建築設計有壹個標準荷載。壹般民用住宅的標準設計是2000N/m2，約200 kg，包含樓層人員、家具、花盆、擺件、裝修等荷載。壹般來說，短期超載不會有什麽影響，但長期超載必然會影響建築結構。在地板上種菜，上面的土層和圍欄必然會增加地板的承載力，尤其是在雨雪天氣，土層的重量會因為大量的水分而成倍增加，長此以往必然會影響建築的質量和使用壽命。
所以，在地板上種菜是得不償失的。我們懂得珍惜壹千元的衣服，也知道十萬元的車不小心蹭到它有多心疼。為什麽有人會這樣糟蹋幾百萬的樓？
當然，近年來在建築結構上也有了新的設計。比如汶川重建的壹些地方，在建築設計上就考慮了頂樓種菜的問題。這個階梯式菜園是壹個特殊的設計。是普通商品房無法比擬的。
階梯式菜園是壹種新的設計。