公共* * *區由兩部分組成:* *使用部分和公共* * *設施。例如，《上海市住宅物業管理條例》對* * *共用部位和公共設施的定義是:“* * *共用部位是指全屋業主、使用人使用的門廳、樓梯間、水泵房、電表間、電梯間、電話分支間、電梯間、走廊通道、通信機房。”
“公共設施是指物業管理區域內由業主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(庫)、照明路燈、排水管、井、化糞池、垃圾箱(房)等設施。”
住宅小區公共區域的安全防範措施
住宅小區公共區域的安全防範系統由警衛照明、巡邏系統、視頻監控系統和停車管理系統組成。
1、安防照明:安裝在小區周邊、主要公共活動區、住宅周圍。
2.巡邏制度:小區內安裝巡邏制度，治安巡邏人員按照設定的路線進行巡邏值班，並記錄在案。巡更點與安防監控中心連接，電腦可以隨時濫用巡更登記的信息，實現對巡更人員的釘釘保護、監督和管理。
3.視頻監控系統:在住宅小區主要出入口和公共建築重要部位安裝攝像頭進行監控。安防監控中心可以自動假裝切換系統畫面，可以控制攝像頭雲臺和鏡頭，所以24小時連續記錄監控的重要部位是合適的。
4.停車管理系統:在住宅小區的車輛出入口，采用IC卡或其他形式進行管理或收費，實現對車輛進出和存放的時間記錄、查詢和數量管理。