九龍山科技園位於龍華區觀瀾街以西，東臨龍觀高速，北靠觀光路，南接環觀南路，周邊有機荷高速、梅觀高速和規劃中的外環高速，可便捷到達市區、前海和機場。該項目規劃為居住用地，涉及宏發宏遠股份合作公司新塘、大二、大三的征地和歸還。其中，新塘項目用地面積20755平方米，容積率4.01，配套有幼兒園、社會停車場、社區警務室、物業管理用房等。大二、大三項目用地面積為7112平方米，容積率為3.51，宏發宏遠項目用地面積為1338。