但是這個數字算出來，我總覺得不甘心。(第壹套按5.15%計算)
向銀行貸款654.38+0萬元，每月還款5460萬元，30年還款654.38+0.96萬元，也就是說利息96.5萬元。
偉大的青年，都為銀行工作。
這個房子，這個貸款，買不買？
買！平靜的生活能讓妳快樂！
買房子的時候30歲，還了30年房貸，就60歲了。
可能很多人從月收入5000元，房貸3000元開始，日子過的比較緊，但是堅持幾年，即使月收入不超過10000元，但是收入6000元，7000元，8000元，房貸總是3000元。比起租房的諸多不確定因素，妳會越來越輕松。
還有孩子和老人，也是我們需要考慮的因素。
老人年紀大了，孩子小了，生活壓力集中了。只有到那時，他們才意識到他們已經準備好改變了。還好房子是自住的。只要他們努力贍養老人和年輕人，至少他們的未來有壹部分在他們的掌握之中。
所以，有房就好，努力工作還貸其實是幸福的。
目前這個房價，很多人連首付都有困難，很難安居樂業，也很難結婚。
但是，不管買不買房，都要努力，要振作，要自信！
我開始還貸的時間比題目說的30歲稍微早壹點。去年3月開始還第壹筆貸款2674.02元，當時24歲。
我是2o17年底買的房，然後貸款是2o18年3月，共貸款49萬，坐標長沙。我工作單位在重慶，公積金在重慶。那時候長沙的房子都很智能。人家說:全款往前走，商業貸款請排隊，公積金出了左轉。沒辦法，壹滴公積金都不讓用，最後選擇商業貸款。
* * *貸款總額49萬元，年限30年，每月還款2674.02元。選擇等額本息的還款方式，因為剛畢業工作壹年多，手裏確實沒多少錢，提前還款壓力大。況且我在施工單位工作，每個月工資不固定，所以偶爾需要借錢還貸。
最近怎麽樣？
其實壓力是有的。我們剛結婚的時候，我和老婆有7萬多存款，主要開銷是每個月還貸。然後我們今年生了個孩子。現在孩子四個月了，老婆沒上班在家帶孩子。到現在，最後壹次老婆跟我說家裏存款只有三萬多，現在的情況基本是過著小本經營的生活。
還好每個月在施工單位不用出吃住，但是生活很辛苦。
首先，這種工作註定要常年待在家裏。基本上我周期最短的時候兩個月才能回家壹次，最長的也有半年。孩子四個月的時候我見過兩次，第壹次是他出生的時候，第二次是他孩子四個月的時候。我每天花時間最多的地方是工地，打交道最多的是工人，就是錢不多，被逼的。
反正生活還要繼續。沒有壓力怎麽會有動力？每天看著兒子的照片超級有動力！
2065438+2008年2月買的房子，剛好趕上房價高峰期。房子總價65萬左右，我借了43萬，還了壹年多，每個月3000多，410000多，借了30年。每次看到這麽多還款信息，我都心疼。目前房子還沒有交房。
我來說說我家的親身經歷。
弟弟2016在三線城市買了壹套房子，總價1.2萬。首付30%，加上稅費等費用，壹共40萬。當時的利率是5.145%。如果選擇等額本息，20年房貸下來，每個月要還5600元左右。
而他自己和他老婆月收入只有10000左右，還有孩子。因此，他們每個月都生活在貧困之中，生活水平的質量明顯下降。以前半年去壹次，現在取消了。
我哥以前抽壹包煙，現在兩天抽壹包，也不敢抽貴的。小姑買東西都要去拼多多！嗯，畢竟房貸每個月都要還，孩子補習和興趣班都需要錢。每個月都入不敷出。我弟弟有時不得不在晚上做兼職來補貼家用。
但是外人總以為自己很舒服，有房子，生活很美好，尤其是房價漲了。見到他的人都誇他，說他買房子早，賺了很多錢。
其實只有他自己知道房子漲了賣不出去。畢竟他還得活著。他只不過是壹個擁有百萬資產的乞丐。
而且這兩年行情不好，他的工資也沒漲。每次和他出去都聽他嘆氣。現在他病得活不下去了，怕花錢不敢出去和別人聚會。還得擔心自己的工作會不會隨時丟了。回到家就和老婆吵架，感覺特別累。
所以，買房要謹慎。真的沒有必要為了買房而給自己的生活施加太大的壓力。我是杜卡卡，房產經紀人，專註房產研究，為讀者把握房產的漲跌周期，不僅多，不僅空，而且實。
30歲還房貸要30年，對人生影響很大。30年後，大家都60歲了，人生已近黃昏，會讓很多人對買房猶豫不決。然而，貸款買房後的生活並不完全是艱難的，而是苦樂參半。
我建議先解決住房問題，再考慮生活壓力。
壹是房貸利息高，收入有限，初期生活壓力大。目前武漢首貸利率普遍為5.73%。壹套200萬的房子，首付60萬，貸款1.4萬。
30年期貸款總利息為654.38+0.5348萬，比貸款本金多654.38+0.4萬。月供達到8152.24元。
三十多歲了，壹個月要交八千多，真的對生活質量影響很大。
2020年第壹季度，全國城鎮居民人均可支配收入8561元，農村人均可支配收入4641元。按照中國目前的人均收入水平，大部分人很難承擔8000以上的月供。
第二，剛需買房，即使有壓力，也不如早點買。所謂剛需，就是家庭沒有唯壹住房，需要自己解決家庭居住問題。
經濟適用房只面向中低收入家庭。如果妳現在能補齊首付，猶豫不決對妳不好。
太猶豫買房會增加妳的時間成本。30歲的時候猶豫買房，考慮買房3-5年，買房後要等2-4年才能交房。壹晃就快9年了。等妳真正能住進新房的時候，妳都快40歲了。
猶豫不決這幾年房價漲了，人也老了，不僅增加了買房成本，也增加了時間成本。
第三，平衡壓力，解決住房問題。對於買房，為什麽剛需買家這麽糾結？但就是因為房價高，月供壓力大。
既然被定義為剛需，那他們肯定需要住房。如果他們需要住房，他們需要買房子。很多人猶豫不決，確實是因為過高的房價和收入不匹配。首付很難收，首付很難收，月供壓力很大。
所以，剛需買房者需要在生活壓力和買房之間取得平衡。
根據自身情況選擇買房對象。
這座城市在不斷發展。現在位置不方便，不代表以後不方便。現在位置相對偏遠，不代表以後就偏遠。
現在各方面條件都比較成熟的樓盤，價格肯定會高，如果經濟實力暫時有限，可以退而求其次。
四、總結30年房貸30年真的會給生活帶來很大的壓力，過幾年都很艱難。但是，作為剛需購房者，他終究還是會買房的。
要平衡生活壓力和買房需求。先解決住房問題，以後再考慮改善問題。
今年剛買的房，29歲。還款30年，每個月還八千。
最近感覺壓力特別大。我必須撫養壹個孩子，償還我的抵押貸款，保險，汽車保險，生活費用不低。
坐標海口，壹個二三線城市，有壹線城市的消費。
雖然很累，但是有自己的房子也是壹件幸福的事。我們買了學區房，這裏最好的學校，至少孩子以後不用擔心上學的問題。
沒有壓力，哪裏來的動力？現在，再苦再累也是值得的。
那些30歲開始還房貸，還要還30年的人過得怎麽樣？嗯，其實真正還房貸需要30年，2015之後才大量出現。2015之前，很多房貸最多還是10年，2009年之前，大部分都是3-5年的全款或者分期付款。對於那些需要還30年房貸的人，我們只能猜測他們以後會怎麽樣。
第壹，不能創業創新，壹輩子上班。這就是70後80後房奴的現狀，可以被老板罵。奴隸和古代的奴隸壹樣，主要是為所欲為。有些人為了保住工作，升值工資，通過出賣身體給領導來放松房貸，改善生活，也不是沒有可能。
第二，不能放心消費。生活水平倒退30年前，我壹般帶飯去公司吃，叫不起外賣。周末我老老實實在家。除了還房貸，我們基本不在其他事情上花錢。我們在拼多多買日用品，也可以分期用淘寶螞蟻花唄，JD.COM白條。當我們急需用錢的時候，支付寶可以借他們。
第三，最怕聽到經濟不好，房價出問題，物價飛漲。因為對他們來說，這三種都是致命的。價格大幅上漲就很難吃飯。如果房價有問題，感覺被騙了。如果經濟不好，我怕失業後還不起房貸。
第四，不能談幸福，和別人玩。他們最大的娛樂室自娛自樂，看房地產書籍。嗯，至少有套房，至少有新城市的人。不要為了好玩和他們交朋友，因為他們不是壹個世界的人。買房前四處玩，賣房後在家玩幾十年。不過現在有Tik Tok Aauto快壹點，苦笑著刷Tik Tok Aauto快壹點也不錯，或者多看看新聞聯播，還有壹些洗腦的電視劇(比如定居)，都不錯。
我覺得房子是壹個人壹生中最重要的基礎。不能成家，就不能成就事業。同時，房貸也是妳最劃算的長期投資，因為房貸利息遠遠小於物價的上漲。想想十年前的房價和物價水平，再對比壹下現在的房價和物價水平，妳就知道十年前買房按揭是多麽劃算的壹項投資了。
比方說我2065，438+05在廣西欽州買了壹套130的戶型，每平米3600元，12層。房子總價* * * 47萬，我從銀行貸款210000，20年。我選擇的是平均資本的方式，每個月初還。
相比之下，現在的房價已經飆升到了5200左右，我的房子升值只用了四年。所以我覺得住房貸款時間越長越好，因為房子會升值，還款額會因為物價和工資上漲而變得微不足道。想想吧。10年前，壹年800塊錢是很沈重的壓力，現在800塊錢根本不是問題，妳就可以得出結論了。
所以我覺得有壹定資本和工資的話還是提供壹套房比較好，使用年限最長的是個不錯的選擇。要知道，生活會越來越好的。有了房子，妳會更加努力。
如果妳是剛需買房，那麽無論年齡多大，開始還房貸都是非常有必要的。因為房子對壹家人來說是遮風擋雨的地方，避免了壹家人的漂泊生活。
但是，如果這套房可有可無，那麽我不建議30歲貸款買房。因為，還貸壓力大，升值空間太小。
上周日剛賣了壹套北三縣(香河)的房子。826，5438+02平米，賣765，438+0.5萬。壹平米賣了8700元。當然，這套房是我2015年5月6300買的。從買入到賣出，需要5年時間。
6300買壹層，8700賣壹平米，中間還有2400的漲幅。但是，我想說的是，這套房，我不但沒賺到錢，反而虧本賣了。妳相信嗎？
下面，我們來看看這幾年的還款截圖:某* * *貸款37萬，已經還了四年半，但是還剩下34.2萬本金。
也就是說，這幾年我只還了2.8萬的本金，剩下的全是利息！
某* * *還了57期。前兩年還款，每年還款2000多。以後會開始每月支付1964。76元。
剛開始記得每月還款能達到2800。
就算每個月還2000元，這幾年也還了114000元。沒想到裏面居然有八萬六的利息。
加上我的首付，還有我收房時的治安基金，契稅，房屋維修基金。收樓第壹年，物業費和供暖費都要交。收房以後的幾年，不管住不住，物業費都要交，還有很多分。去隔壁房間要交房屋勘測費之類的......
這些費用加起來，真的，完全是虧損而不是盈利！
先說說當初買這套房子的真實想法:2015年6月，我31歲，生了第二胎，又是男孩。當時看到我的兩個兒子，頭都很大。
受北京市政府整體搬遷到通州的利好消息影響，我想著趕緊去北三縣買房。等漲價後，我去天津買了大房子，然後安心在天津定居。
2015年5月，香河的房市壹片紅火。我們買房的時候，毫不誇張的說是搶了兩套房。
為了買這兩套房，我夫妻掏空了所有家當，背上了沈重的房貸。
房子是按揭貸款買的，每個月還很多貸款。但是，我們夫妻只是普通的工薪階層，每個月靠固定的工資生活。說實話，每個月還貸款的時候，兩個人都覺得壓力很大。
隨著我們兩個孩子的成長，幼兒園費用的增加，我們的壓力與日俱增。
我壹直在想房子漲價的事，這樣我們才能出招，實現我們的換房目標。但是行情越來越差，也可能是我自己的貪心，沒有早點賣，以至於現在忍無可忍，低價賣了！
換房的目的沒有達到，還要背上五年的房貸，生活質量嚴重下降！
所以我個人認為，如果不是剛需，不要輕易貸款買房。國家壹再強調，房子是用來住的，不是用來炒的。在這個政策下，我覺得房子以後真的會像白菜價壹樣，沒有太大的升值空間。可能會漲，但是肯定會穩穩的慢慢漲，永遠漲不上去。慢慢漲，那還不夠銀行的利息。我努力了幾年，降低自己的生活質量。我完全是為自己工作。何必呢？
我33歲開始做房奴，到這個月還錢剛好五年。說說我的感受吧。
我是壹個保守的人，不喜歡負債太久，所以房貸申請是15，因為我不想等到孩子大學畢業，房貸還沒還清，給孩子帶來不好的印象。而且壹直想著負債，不敢提高生活質量。
上周剛回老家找銀行，提前還了8萬。月供從2906元降到了2000元左右，壓力更輕松了。
現在還差1.9萬。我的目標是兩年多三年以內還清房貸。就在孩子小學畢業前，他們還清了債務。之後他們壹萬多的月薪可以輕松很多，可以多帶家人出去旅遊。
現階段要還房貸，每個月只能靠工資生活，尤其現在物價上漲，不敢買太多肉，吃的最多的就是雞蛋。能存多少就存多少。小孩子要去旅遊也不敢走太遠。盡量當天去，當天回這種事情。