1.陽臺外墻脫落的責任如下:
(1)該外墻屬於物業管理公司的維修養護範圍，故物業管理公司應承擔相應的賠償責任；
(2)因住戶陽臺擱置物墜落造成損失的，由直接侵權人即住戶承擔賠償責任。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十壹條
業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。
第272條
業主有權占有、使用、收益和處分其建築物的專有部分。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第273條
業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時，其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。
二、業主如何維護自己的合法權益？
業主維護自身合法權益的方法如下:
1，可以向當地政府或消保協會投訴；
2.可以通過新聞媒體的輿論監督來維權；
3.妳應該向當地法院提起訴訟，維護自己的權益。