門禁卡失磁，磁化物業說要收磁化費，20元。這有什麽法律依據嗎？是亂收費嗎？個人覺得磁化應該是個東西。

同意以上觀點。門禁卡目前無法消磁。現在的感應卡的工作原理是頻率感應，而不是以前的磁條卡，需要讀取磁道裏的內容。壹般不能刷卡的原因有:1，權限沒了，所以很簡單，可以重新授權，通過讀卡器繼續使用；2.卡內線圈或芯片損壞(生活中不知不覺)，必須換卡。第壹種情況，沒有成本，所以應該沒有成本。物業是為業主服務的。第二種情況，有成本，也就是5-8元的成本。