更換物業公司有哪些程序?
1.根據《物權法》和《物業管理條例》,經占業主總數過半數且占總建築面積過半數的業主同意,可以解聘物業管理企業;
2.主要方式有:全體業主成立業主大會,投票選舉業主委員會;
3.召開業主大會,對物業管理公司的解聘進行表決;統計投票結果後,可以重新選聘物業服務企業,終止現有物業服務企業,業主委員會做好交接工作;
4.以上主要針對前期物業管理。如果是物業管理公司與業主委員會簽訂的物業服務合同,在不違反物業服務合同約定內容的情況下,物業管理公司不能解除合同。
成立物業公司需要什麽條件?
1.公司名稱:準備壹個公司名稱,名稱的行業特征中應包含“物業管理”或“物業服務”字樣。
2.註冊資本:註冊資本實行認繳制,取消了註冊資本最低門檻的限制。所以,我們不需要太擔心註冊物業管理公司的資金問題,即使暫時沒錢,也可以放心註冊。
3.註冊地址:因為註冊時需要在營業執照上記載公司地址,所以必須有相應的合適的經營場所,而且必須是真實有效的地址(如果沒有,可以提供地址撥打)。同時需要準備相應的證明材料,如房屋產權證、租房合同等。
4.主要人員:雖然註冊物業管理公司對人員沒有要求,但還是要有辦理物業管理公司的資質。條件之壹是各類人員配備齊全,這些人員也會參與職稱評定。
總結:關於更換物業公司的流程有哪些相關內容?大概就是以上這些了,還需要註意壹些事項。希望以上介紹對大家有所幫助。