新型冠狀病毒疫情期間，商業物業承租人要求業主減租合法嗎？

法律分析:可以要求房東免除壹定時間的租金。但並不是所有租客都有權要求減租。比如這次疫情對所有醫藥行業、超市等保障民生的店鋪都沒有影響。這些商鋪是可以正常經營的，對於這類因為疫情沒有達到合同目的或者沒有履行租賃合同的商鋪，是不可能要求減租或者免租的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第590條。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的違約責任。