(1)物業管理費壹般是700-1，500澳幣/季度，根據開根建設後區域內的等級、設備、物業服務、基礎設施建設的價格而定。1間房-3間房的費用也根據總面積不同)。
(2)市政工程顧問費壹般為1，200澳元/年。
(3)水率壹般在1，000-1，200澳幣之間。在澳大利亞，排汙費是業主收取的，而水電項目的服務費不是租戶支付的。
(4)地稅根據土地的交易價格不同而不同，壹般需要幾百澳幣。各州的稅收不同。例如，在昆士蘭州，土地價值為160000澳元，而在墨爾本，不需要繳稅。
在澳洲買房應該了解哪些稅務知識？澳洲房地產市場大概有兩種建築，壹種是真正物有所值的暢銷房。這種房子壹般投入市場，很快就能開工，壹般壹周到半個月。另壹種房子很難賣。這些房子很多只能賣幾個月甚至半年，房子的價格壹再降低。
如果在澳洲買房自住，會更看重房子的適居性，而投資型則是另壹方面。但如果是投資買房，可能會對積壓的房子更感興趣，因為所有庫存的房子應該都存在這樣或那樣的壹些問題。討價還價的余地很大。
如何最小化妳的澳洲房產土地稅支出？在澳大利亞，土地稅是通過不同的區政府或政府繳納的(有些地區如西區沒有土地稅)。壹個投資者需要花費的土地稅金額，是根據她家在壹個州或地區發展趨勢前持有的土地資源總量(即該土地在建房前的土地價值)計算出來的。壹般情況下，只有項目投資物業需要繳納土地資源，而重點自住物業可以免繳。但是投資者壹定要註意，在澳大利亞，不同的州和地區也有不同的土地資源征收率，不同的土地稅規定。
什麽是財產直接稅優惠？房產直接稅優惠是所有房產升值空間的壹部分，可以擴大投資者的回報率和現金流。但為了保證投資者有權獲得最大的資產折價，必須有高端專業人士參與審批。1997《企業所得稅納稅評估規定》(ITAA1997)規定了直接稅優惠。該政策和法規可減少投資於項目物業的投資者的評估收入。有多種直接的稅收優惠政策可供房產所有者、投資者和開發商選擇，如:減免建築稅、房產折舊、減免房產稅等。這種稅收減免壹般稱為稅收減免。
購房後房產租賃帶來的租金收入是否需要繳納相關稅費？
必須的。根據澳大利亞當地法律法規，在澳大利亞獲得的所有收入都必須繳納交付稅。但在出租房產時，還可以享受房產各種費用抵扣的優惠，包括按揭貸款。可以聘請當地的註冊會計師幫妳進行扣稅。
哪些支出可以作為減免稅抵扣企業所得稅支出？
除了合同印花稅，所有的費用都將成為稅收減免。比如購房貸款產生的貸款利息、舊房裝修費用、去澳洲考察房產的費用(多為機票)、律師費、驗租費等都可以用來抵扣。提出貸款投資，強烈建議投資人聘請會計專業，為投資人爭取更大的權益。
免稅期有多長？
工程建設關鍵成本每年可降低2.5%，降低周期為40年。壹些公認的財產可以免除每年高達4%的減免。固定裝修及設施采用折舊法計算。
如果澳洲的房產升值，我賣掉房產後需要繳納企業增值稅嗎？
必須的。在澳洲投資買房被政府視為交易。雖然澳大利亞的房地產可以隨買隨賣，但與投機不相容。所以政府要求壹年內出售的房產要繳納50%的企業增值稅，壹年後只需繳納25%(律師費、會計費、折舊等所有可抵扣的稅也可以抵扣)。
想在澳洲本地銷售，需要聘請技術專業的會計嗎？
如果是外國投資者出售房產的時候，聘請壹個更專業的了解自己情況的會計師是非常重要的。他可以幫妳省下很多必須合理合法繳納的稅，讓投資人的利潤最大化。