壹、戶籍條件。
申請人及其家庭成員必須具有廈門市城鎮戶口，且至少有壹名家庭成員在廈門定居滿3年。購買商品房的，不能再申請保障性住房。原則上由島外居民購買或租賃，鼓勵島內居民購買或租賃島外保障性住房。
B.收入和家庭資產狀況。
申請人家庭必須是低收入家庭。2006年，我市低收入家庭年收入上限為:三人及以下家庭5萬元，四至五人家庭6萬元，五人以上家庭7萬元。家庭資產主要包括房產、汽車、證券、投資(包括股票)、存款(包括現金和貸款)等。申請租住社保租賃房的家庭資產控制標準低於中低收入家庭收入上限的4倍，申請購買社保商品房的家庭資產控制標準低於中低收入家庭收入上限的6倍。以三口之家為例，申請租房的家庭資產必須小於20萬，申請買房的家庭資產必須小於20萬。
C.住房條件。
申請人家庭必須是無房戶或住房困難戶。今年的保障房申請條件是人均建築面積在12平方米以下。
應用進程
申請人向居委會提出申請，居委會初審後匯總到當地街道辦事處。經街道辦事處、區民政局審核並公示(戶籍所在地居委會、實際戶籍所在地居委會)後，報廈門市建管局或廈門市國土房產局審批，經審核符合要求並公示(網絡、報紙等媒體)後辦理相關手續。
申請租住社保租賃住房時，主要實行輪候分配制度。申請人提交申請時，居委會將通過廈門市統壹網絡平臺向申請人發放輪候號。對於符合條件的租戶，公房中心會按照輪候順序進行面試，申請人可以選房三次。如果三次選房都不滿意，需要重新申請輪候。申請購買社保商品住房實行輪候與評分相結合，但符合條件的申請人輪候3年以上可直接配售。
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