異地買房需要註意什麽
1，購房資格
現在很多城市都出臺了限購政策。異地買房的人和本地買房的人差別很大。現在外地人在當地買房不容易。如果不仔細研究相關政策，會遇到很多麻煩。所以，在開始買房之前，首先需要做的是確定自己是否具備買房資格。
2.評估妳的購買能力。
任何人在購買之前，都需要對自己的經濟收入、每月還款能力、銀行信用狀況進行綜合評估，為自己的購房做壹個預算，不要讓自己以後的生活超支。
3.對項目進行實地考察。
現實生活中，很多人因為各種原因不願意去外地。其實實地考察是買房的重要壹步。壹般來說，實地考察主要包括當地的價格、位置、開發商的信息樓盤規劃設計效果圖、具體房間的樓層、平面圖、銷售狀況等等。還要調查所購房產的水、電、光纖等入戶情況以及公交、醫院、商場、超市等市政設施配套情況。
4.熟悉當地購房政策及相關法律法規。
買房的時候要了解當地的購房政策。首先要確認的是當地的購房政策，看妳是不是限購對象，買房落戶。如果妳準備用公積金買房，也要了解異地的公積金能不能用。
選房子要看哪些方面？
1，讀五卡二本。
這是法律對開發商的基本要求。只要正式取得五證兩書的房產，就可以出售。所以購房者在選房之前，壹定要看樓盤是否符合銷售資質，否則絕對不能買，風險極大。
2.看產權年限。
根據土地性質，住宅產權可分為40年和70年，其中普通住宅產權為70年，商住兩用房為40年。建議選擇70年，否則到期要交轉讓費。
3.看開發商的實力。
因為現在很多樓盤都是直接銷售，所以購房者在選房的時候要選擇信譽好、企業實力強的開發商，這樣可以降低購房風險，避免逾期交房和樓盤爛尾的可能。
4.看社區。
現在售樓部的沙盤很講究，包括小區的位置，區域內的規劃，附近的交通等。銷售人員講解的時候，也會講解周邊的規劃。註意銷售人員的話，僅供參考。