依據:《關於進壹步加強本市房地產市場調控加快住房保障工作的若幹意見》
嚴格執行國家有關規定，非本市居民購買商品房申請貸款的，應提供自申請之日起前兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業銀行將暫停發放住房貸款。
B.貸款金額:
1，不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶存儲余額的倍數(住房公積金余額的40倍、補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；
2、不高於按房屋總價比例確定的貸款限額；
3.不高於根據還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款年限；
4.不高於最高貸款額。
C.貸款期限:
購買二手房的最長貸款期限為15年，且不得超過借款人法定退休年齡後5年。
d 2065 438+02年4月至2013年3月，外地戶籍城鎮人員繳納城鎮保險五險，最低基數2599元，單位繳費比例37%，個人繳費比例11%；農村戶籍，繳納市保三險，基數為1949元，單位繳費比例為28.5%，個人為9%。2013年4月至2014年3月的數據尚未公布。
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